Место в паркинге станет нежилым помещением и может быть оформлено в собственность

Компания «Гильдия экспертов Северо-Запада» занимается оценкой разнообразного имущества, в том числе нежилых зданий и помещений. Правительство внесло поправки в Гражданский кодекс, касающиеся права собственности на парковочные места. Теперь с 1 января 2017 Гражданском кодексе РФ есть термин «машино-место». Владелец машино-места обязан очертить границы территории, и может распоряжаться выделенным местом любым образом – продавать, дарить, оставлять в наследство. Площадка ставится на кадастровый учет и является полноценным нежилым объектом.

На сегодняшний день автовладельцы оформляют парковочные места, как долю в паркинге. Продажа и оценка такой доли весьма затруднительна, т.к. требует согласия всех собственников общедолевой собственности. Закон упростит продажу места путем переоформления электронным способом.

Парковочные места, получившие статус нежилых помещений, будут пользоваться повышенным спросом, об этом заявляют аналитики рынка коммерческой недвижимости. Однако эксперты обращают внимание, что владельцам парковочных мест придется платить налог.

Собственники таких машино-мест с нетерпением ждут 2017 года, когда они смогут скорректировать утвержденную кадастровую стоимость своего имущества путем обращения к независимым оценщикам. Если же сумма налога все еще останется высокой, то единственным способом ее снижения будет оспаривание кадастровой стоимости парковочного места путем ее изменения на рыночную.