Оспаривание кадастровой стоимости в 2019 году
Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости установлен статьей 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», а также приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 17.11.2017 № 620 «Об утверждении Порядка работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».
Порядок создания и состав комиссии утверждены приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 29.12.2018 № 154 «О создании комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» и распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 16.10.2018 № 126-Р «Об установлении порядка создания комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».
Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки или по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», или в соответствии со статьей 16 Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены:
- физическими лицами и юридическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц;
- органами государственной власти и органами местного самоуправленияв отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке можно, обратившись в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Для этого необходимо:
- оформить заявление;
- приложить следующие документы:
- выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в которой указана оспариваемая стоимость;
- копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
- отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.
Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости находится по адресу: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, телефон: тел.: +7 (812) 576-75-15, факс: +7 (812) 576-49-10, in@commim.spb.ru.
Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. (часть 1 статьи 22 Закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»).
Пересмотр кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров.
Городской суд Санкт-Петербурга, рассматривающий дела об оспаривании кадастровой стоимости, находится по адресу: 196128, г. Санкт-Петербург, ул. Бассейная, д. 6, телефон: 8(812) 459-59-66, mail@citycourt.spb.ru.