Оценка в целях возмещения убытков при изъятии земельных участков и объектов капитального строительства
Гильдия экспертов Северо-Запада оказывает полный спектр консалтинговых и оценочных услуг для целей возмещения убытков при изъятии земельных участков и объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд:
- рассматриваем каждый конкретный случай как с экономической, так и с юридической стороны;
- определение даты, на которую рассчитывается выкупная цена (рыночная стоимость и убытки);
- проведение БЕСПЛАТНОЙ ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКИ с целью установления выкупной цены за изымаемый объект недвижимого имущества, в состав которой включается: рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду;
- учет налогов при определение убытков;
- определяем все возможные экономические потери собственника в составе выкупной цены;
- подготовка отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и убытков, включая упущенную выгоду, соответствующего требованиям действующего законодательства;
- получение положительного экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков на отчет об оценке;
- представление интересов заказчика в арбитражном суде.
Перечень документов, необходимых для проведения оценки в целях возмещения убытков при изъятии земельных участков и объектов капитального строительства:
Для земельных участков:
- Реквизиты Заказчика (для физических лиц — копия паспорта).
- Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка.
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
- Кадастровый паспорт земельного участка (или Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из ГКН).
- Справка об инженерном обеспечении земельного участка на дату оценки.
- Справка о балансовой стоимости земельного участка по состоянию на дату оценки (в случае принадлежности земельного участка юридическому лицу).
Для нежилых зданий:
- Реквизиты Заказчика (для физических лиц — копия паспорта).
- Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта.
- Свидетельство о праве собственности на объект.
- Технический паспорт объекта с поэтажными планами.
- Кадастровый паспорт объекта.
- Справка о балансовой и остаточной стоимости объекта по состоянию на дату оценки (в случае принадлежности объекта юридическому лицу).
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок, в пределах которого расположен объект.
- Кадастровый паспорт земельного участка (или Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из ГКН) в пределах которого расположен объект.
Документы, необходимые для проведения оценки, возможно предоставить любым удобным способом:
- Передать документы специалисту компании при проведении осмотра объекта оценки.
- Направить документы по электронной почте компании: mail@guildex-spb.ru.
- Привезти документы в офис компании по адресу: г. Санкт-Петербург, шоссе Революции, д.3, Деловой центр «Леон», оф. 611.
Документы предоставляются в простых копиях (скан-копиях)!
Порядок работы:
- Заявка или звонок: согласование условий, уточнения деталей.
- Выезд специалиста: бесплатный выезд специалиста в удобное для Вас время, фотофиксация.
- Предоставить документы любым из вышеперечисленных способов.
- Согласование результата: расчет стоимости, согласование и составление отчета.
- Изготовление и доставка: бесплатная доставка в пределах Санкт-Петербурга в удобное для Вас место и время.
Ваши преимущества:
- Проводим экспресс-оценку БЕСПЛАТНО.
- Проводим осмотр в УДОБНОЕ для ВАС время.
- Получаем ПОЛОЖИТЕЛЬНУЮ экспертизу СРО.
- Осуществляем ДОСТАВКУ отчета.
Комментарий эксперта:
Рыночная стоимость изымаемой недвижимости является основной составляющей при определении размера возмещения правообладателю, а отчет об оценке — основным письменным доказательством размера убытков.
Руководитель юридического департамента,
Юрий Борщ
Преимущества работы с нами:
Выезд оценщика на объект
Осмотр объекта в удобное для вас время
Доставка отчета
Опыт – более 10 лет
В штате – 20 оценщиков
Экспресс-оценка – бесплатно
