Порядок исправления ошибок при определении кадастровой стоимости в 2019 году
Закон на сегодняшний день предусматривает возможность не только оспаривания кадастровой стоимости, но и ее уточнения путем исправления ошибок.
Прием обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, на основании положений ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» осуществляет бюджетное учреждение — СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА».
С обращением об исправлении ошибок в бюджетное учреждение вправе обратиться физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают их права или обязанности, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления:
- за предоставлением разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;
- с обращением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Если обращение в бюджетное учреждение подает представитель заявителя, необходимо предоставить доверенность или иной документ, подтверждающий его полномочия в соответствии с действующим гражданским законодательством
Ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости, являются:
— единичная или системная техническая ошибка (описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная подобная ошибка), допущенная при определении кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости и повлиявшая на величину кадастровой стоимости;
— единичная или системная методологическая ошибка (несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке), допущенная при определении кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости и повлиявшая на величину кадастровой стоимости.
Порядок рассмотрения обращений об исправлении ошибок установлен Приказом Минэкономразвития России от 19.02.2018 №73 «Об утверждении Порядка рассмотрения бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, обращения об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости».
Способы подачи обращений:
-
При личном обращении в СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» по адресу: Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, дом 1-3, 6 подъезд, 3 этаж.
Время приема: пн.-чт. с 10:00 до 17:00, пт. с 10 до 16, перерыв на обед 13:00-14:00.
- Почтовым отправлением в адрес Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Городское управление кадастровой оценки»: 191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, дом 1-3, 6 подъезд.
- В электронной форме на электронный адрес: info@ko.spb.ru.
- Через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ) или портал государственных и муниципальных услуг.
Перечень МФЦ, осуществляющих прием обращений.
Требования к содержанию обращения об исправлении ошибок:
- Данные Заявителя.
В случае подачи Обращения физическим лицом:
- фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии);
- номер контактного телефона;
- адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего Обращение.
В случае подачи Обращения юридическим лицом:
- полное наименование;
- номер контактного телефона;
- адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего Обращение.
- Кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.
- Суть обращения об исправлении ошибок с указанием (по желанию) номеров страниц отчета, на которых содержатся соответствующие ошибки.
К обращению об исправлении ошибок должны быть приложены документы:
- Копии документов, подтверждающих личность заявителя.
- Доверенность на представителя либо иной документ, подтверждающий его полномочия (если обращение подает представитель заявителя).
- Документы, подтверждающие, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заявителя.
- Документы, подтверждающие наличие технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
В случае необходимости обращение об исправлении ошибок может содержать запрос о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
К обращению об исправлении ошибок может быть приложена декларация о характеристиках объекта недвижимости, оформленная в соответствии с законодательством.
Обращения об исправлении ошибок, не соответствующие требованиям, установленным статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.
По итогам рассмотрения обращения об исправлении ошибок бюджетным учреждением могут быть приняты:
1) решение о пересчете кадастровой стоимости;
2) решение об отказе в пересчете кадастровой стоимости.
Срок рассмотрения обращения об исправлении ошибок — 30 дней со дня поступления обращения в бюджетное учреждение.
В случае необходимости получения информации, не имеющейся в распоряжении бюджетного учреждения, срок рассмотрения такого обращения может быть увеличен до 60 дней, о чем заявитель будет уведомлен.