Оценка квартиры для Сбербанка или любого другого банка

Получение оценочной стоимости от компании Гильдия экспертов Северо-запада проходит от 1 рабочего дня и стоит от 3 000 рублей. Наши специалисты осуществят выезд на ваш объект и подготовят подробный отчет для подачи в любой коммерческий банк. Для заказа услуги оценщика позвоните по телефону 8(812)622-02-14, либо воспользуйтесь формой обратной связи на сайте.

Как проходит оценка квартиры для банка «Санкт-Петербург» или Сбербанка?

Оценка квартиры – это важнейший этап получения кредитных средств либо заключения договора ипотеки, поскольку именно таким способом банк получает гарантии соответствия выделяемых средств и стоимости квартиры. Оценка квартиры для банка «Санкт-Петербург» необходима для прохождения процедуры согласования выдачи денег на ваши нужды. Именно на основании отчета эксперта принимается решение о выдаче денег либо отказе заключения договора ипотеки.

Потенциальный владелец квартиры должен подать предварительную заявку в банк, для начала процесса оформления кредита или ипотеки. На этом этапе происходит первичная оценка имущества. Точная оценка квартиры для банка «Санкт-Петербург» предоставляется в виде отчета на 30-40 страниц, с визуальной информацией, комплексным анализом рыночной стоимости вашего объекта и аналогичных в похожих районах города.

Оценку квартиры в СПб для Сбербанка могут проводить только аккредитованные компании, список которых представлен на сайте коммерческого банка. Важно отметить, что сам факт проведения экспертизы не является гарантией выдачи ипотеки или кредита. Решение принимается кредитными специалистами банка, который взвешивают риски и оценивают платежеспособность клиента.

Как проходит оценка квартиры для Сбербанка перед получением ипотеки?

Сбербанк обязан действовать в рамках Закона, в частности ФЗ «Об ипотеке» ст.9 п.1. №102. В нем указано, что без оценки квартиры у Сбербанка нет правовых оснований для выдачи ипотеки, это же относится и к кредиту, поскольку залоговая стоимость имущества не оценена. В тоже время, заявитель может самостоятельно выбрать компанию, которой он доверит процедуру оценки.

Гильдия экспертов Северо-запада оформляет отчеты о стоимости согласно требованиям наиболее популярных и распространенных банков, включая:

• Газпром Банк;
• БИНБАНК/МДМ БАНК;
• Абсолют банк;
• Донхлеббанк;
• Банк Берейт;
• Сбербанк;
• Банк «Санкт-Петербург».

После выезда оценщика на объект, фото фиксации состояния объекта и анализа рыночной стоимости объекта эксперт выдает заключение, которое заявитель предоставляет в банк. Для начала оценки потребуются:

• Документы заказчика услуги и владельцев недвижимого имущества;
• Документы на жилье – технический и кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы (договора, завещания, свидетельства о регистрации);
• Свободный доступ в квартиру или дома, разрешение текущих владельцев на фото съемку.

Если оценочная стоимость квартиры будет ниже запланированной в договоре на ипотеку или кредит, заявитель может или отказаться от получения средств от банка, либо найти недостающую сумму в других источниках.